漏水トラブルの起きやすい場所

老朽化によって水道管には様々な問題が起こりますが、その代表的なトラブルに、漏水があります。

給水管の寿命は10～15年程と言われています。給水管が老朽化するとサビが発生し、腐食やつまりが起きやすくなります。また、ひび割れや管の継目からの漏水も起こります。

水道管は一般的に壁の中や床下、地面の下など、目に見えない所にあります。ですので、漏水の被害が大きくならないうちに、できるだけ早く漏水のサインに気付くことが大切です。

水道局の検針で水漏れの疑いがあると言われたり、水道を使っていないのに水道メーターが回っていたり、水道料金が急に高くなった、他にも壁や床から水が染み出している場合は、早目の点検をおすすめします。

給水管の新設をおすすめする理由

漏水の工事をする場合、漏水が起きている部分だけを交換する方法（一部切り回し）と、給水管全体を交換する方法（新設）があります。

給水管の老朽化が進んでいる場合、漏水している部分だけを修理して一時的に漏水を止めても、またすぐに違う場所から漏水が起きる可能性が十分にあり、その度に工事を行う事はお客様にとってデメリットとなります。

そのため弊社では、将来的な漏水のリスク、修理の際に必要となる様々なコスト、工期の短縮化などを総合的に判断し、給水管の新設工事（全体の交換）をおすすめする事があります。

露出配管とは？ そのメリット・デメリット

給水管を新設する事になった際に、状況によっては露出配管を勧められることがあります。
そもそも露出配管とはなんでしょうか？

水道管は通常、家の中なら床や天井や壁の中などの目に見えない場所に設置されています。
露出配管とは、その本来は壁の中や地面の下にある配管を、壁の外に露出させた状態で設置する配管方法です。

経年劣化などで配管の交換などの工事が必要なった時、配管が見えるように壁や床を壊し、配管を修理してから再び元通りにするのは、大掛かりな工事になります。
そのため、費用も工事期間も大きくなってしまいます。

それらの事を考慮し、露出配管を選択する場合があります。

●メリットはコストを抑える事と工期の短縮

① 費用を安くできる

漏水調査で漏水している場所を特定するためには、床や壁、コンクリート等に穴を開けて中にある給水管を露出させる必要があります。
弊社では必要最小限の範囲での開口を行っておりますが、それでも穴を開けるために費用がかかりますし、穴を開けた以上、元に戻すためにも費用がかかります。
また、状態によって別途必要になるガス工事費用等が不要になります。

② 工期を短縮できる

露出配管にすれば他の工事を省けるので、施工期間を短縮できます。

③ メンテナンスがしやすくなる

水道管が露出されていれば、メンテナンスがしやすくなると言えます。
点検も修理も容易にでき、問題がある箇所も特定しやすくなります。

④ ガス管など、ほかの埋設管との調整が不要

状態によってはガス工事などが別途必要となる場合があり、露出配管ではその必要はありません。

●デメリットは劣化や破損のリスクと美観の問題

① 破損・劣化しやすい

配管が露出していれば、どうしても破損しやすくなります。
特に屋外の場合は台風や突風などで物がぶつかったり、車を駐車する際にぶつけてしまったり等、破損することがあります。
また紫外線や天候の影響でダメージを受けることもあります。

② 凍結しやすい

配管が露出していると、特に寒冷地などでは冬場に水道管が凍結する事があります。
配管カバーと保温材を使用することで、凍結を防ぐことができます。

③ 美観を損なうことも・・

露出配管は、美観を損なうとして好まれないこともあります。
配管カバーを付けて、ある程度見た目をカバーすることは出来ますが、その分の費用はかかってしまいます。

新設工事に使用する材料の種類

給水管は現在も塩ビ管（耐衝撃性硬質塩化ビニル管 HiVP）や、給湯管問わず使用できる架橋ポリエチレン管・ポリブデン管が主流です。

耐衝撃性硬質塩化ビニル(HIVP管)は、その名の通り耐衝撃性に優れた水道用給水管で、外気温が低い時でも割れにくく、不測の衝撃(地震など)による管の破損を最小限に抑える効果が期待できます。

架橋ポリエチレン管は軽く曲がりやすいので施工しやすく、耐熱性・耐寒性のどちらにも優れています。

ポリブデン管は架橋ポリエチレン管に非常によく似ていますが、架橋ポリエチレン管の方が少し性能が高く、その分価格も高くなります。

給水管新設工事の施工事例