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施工事例ビル1階の店舗で漏水している・・
(東京都千代田区)

相談者

【 ご依頼内容 】

水道局の検針で漏水を指摘されてしまいました。ビル1階にある店舗です。
漏水の場所の調査と修理の見積りをお願いします。 

スタッフ

【 施工内容 】

当社スタッフがお調べしたところ、厨房のガスコンロ台の真下で、給湯管の漏水を確認しました。
音調棒で調べなくても分かるほどの水音をたてて漏水していました。

部分修理が難しい場所での漏水でしたので、給湯器から露出配管で給湯管新設工事を行いました。
店舗内の男子トイレの壁や厨房内の壁を、架橋ポリエチレン管にて露出で配管し、床下はフレキ管を取付けて新設しました。

今回のケースの場合、給湯管を掘り起こして、漏水している場所を部分修理するには、

  • ガス工事が必要となる
  • コンクリートを掘り起こし、修理のあとで床を修復する必要がある
  • 露出配管と比べて工事期間が長くなる
  • 給水管の劣化がひどいので、修理しても近いうちにまた漏水する可能性が高い 

以上のデメリットから総合的に判断し、露出配管で給水管を新設する事をご提案しました。
露出配管での工事のメリットは、部分修理と比べて工期が短く、費用が安く済むこと、給水管が長持ちすることで、デメリットは配管が見えてしまう為、美観を損なうことです。
配管カバーを取り付ける事である程度の調整は出来ると思いますが、費用や工期、また露出配管を取り付ける場所を考慮して、隠ぺい配管にするか、露出配管にするかを選ぶと良いかも知れません。

① 厨房のガスコンロ台下で漏水を確認

ガスコンロ台の真下でかなりの漏水を確認

ガスコンロ台の真下でかなりの漏水を確認

汚れ防止のためシートでカバー

汚れ防止のためシートでカバー

② 厨房に露出配管を取付ける

施工前

施工前

架橋ポリエチレン管の取付け

架橋ポリエチレン管の取付け

架橋ポリエチレン管の取付け

架橋ポリエチレン管の取付け

架橋ポリエチレン管の取付け

架橋ポリエチレン管の取付け

③ 男子トイレ内の壁に露出配管を取付け

男子トイレ内の壁に露出配管を取付け
男子トイレ内の壁に露出配管を取付け

④ 床下にフレキ管を取付け

施工前

施工前

フレキ管の取付け

フレキ管の取付け

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